Gamla Landsvägen 125A, Arvidsjaur

Varmt och mysigt parhus centralt beläget i Arvidsjaur

Detta parhus ligger på Gamla Landsvägen, centralt i Arvidsjaur. På närliggande gator finns både förskola, matvaruaffär, tennisplan, med mera och det är även nära till övriga delar av centrum. Det är också nära till motionsspår och andra friluftsanläggningar som kan nyttjas både under sommar- och vinterhalvåret.

Med en praktisk och gedigen boyta på 126 kvadratmeter, och flertalet sovrum, finns det gott om plats för hela familjen att bo och växa. Kök, matplats och vardagsrum ligger i angränsning till varandra på övre plan, vilket är perfekt för både små och stora sociala tillställningar.

Badrummet på nedre plan med både bubbelbad och bastu skapar möjlighet till både avslappning och återhämtning. Altanen erbjuder även många soltimmar med sitt söderläge och utformningen medför att man är skyddad från vinden. Här finns också möjlighet till enklare odling eller andra aktiviteter.

Rumsbeskriving

Allmän interiör
Trivsam fastighet med praktisk planlösning. På övre plan finns en öppen hall, WC med tvättmaskin och torktumlare, kök med angränsande matplats, stort vardagsrum samt ett hobbyrum. Vid matplatsen står även en vedkamin som både ökar mysfaktorn och värmen i huset. Trappen till suterrängplan finns beläget i mitten av huset och under den finns förvaringsyta. Det går även perfekt att använda denna yta under trappen som lekyta för mindre barn. På nedre plan finns fyra rum som kan användas som sovrum, kontor, förråd, allrum, med mera, samt en mindre WC och ett badrum med dusch, bubbelbadkar och bastu. Utgången till altanen finns i hallen och ytterligare en utgång till bakre sidan av tomten finns på nedre plan. Fastigheten erbjuder även ett garage på framsidan och ett förråd på baksidan.

Hall
Hallen är byggd i efterhand för att öka boarean, tillhandahålla en praktisk utgång till altanen på baksidan och för att undvika att snö driver in mellan byggnaderna. Den känns öppen och inbjudande men har samtidigt goda förvarings- och upphängningsytor.

Kök/matplats
Det ljusa köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och trevlig matlagning. Ett stort matsalsbord ryms i den anslutande matplatsen, vilket är perfekt för både små och stora sociala sammankomster. Vedkamin finns beläget i matsalen som erbjuder både värme och mysfaktor.

Vardagsrum
Vardagsrummet på övre våningen är stort och något avlångt vilket gör det möjligt att ställa in en rymlig soffa och en stor TV. Här ryms alltså både familjen eller vänner för filmkvällar och andra sammankomster. Det finns även plats för förvaringsenheter, skrivbord eller annat som önskas i detta rum. På nedre plan har även ett av rummen använts som ett andra vardagsrum/allrum vid olika tillfällen.

WC/Tvättstuga
WC på övre plan är ljust och där finns toalettstol, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Ett badkar har tidigare varit placerad i detta badrum, varav den befintliga golvbrunnen gör det möjligt att återigen placera ett badkar här om så önskar. På nedre plan finns en mindre WC med toalett och handfat. Toaletterna på båda våningarna är nyligen installerade.

Sovrum
I huset finns fem rum som kan användas som sovrum. På övre plan finns ett rum som ligger i angränsning till matplatsen. I dagsläget används det som hobbyrum/lekrum för barn men kan likaväl användas som sovrum. Angränsningen till matplatsen är perfekt när man vill ha närheten till gemensamma ytor. På nedre plan finns fyra rum som kan användas som sovrum. De har även använts som kontor, lekrum, allrum, med mera under årens gång. I mellanrummet till höger om trappen finns även en dörr ut till bakre sidan av gården.

Badrum
I badrummet finns det en nyinstallerad duschkabin (2024) samt ett bubbelbadkar och en bastu. Här kan du slappna av och återhämta dig om så behövs.

Garage/förråd
I garaget finns det plats för en personbil. Utrymmet har använts som en verkstad och det finns avlopp. I garaget finns en dörr till förrådet på baksidan och det finns även en dörr till förrådet vid altanen.

Uteplats
Altanen ligger i söderläge och utformningen medför skydd mot vinden, vilket är perfekt för kvällsbjudningar och soldyrkare. Under altanen finns förvaringsmöjligheter för gräsklippare, med mera.